Szanowni Państwo,

W ostatnim czasie wzrost cen towarów i usług już nikogo nie powinien dziwić. Co czeka nas w najbliższym czasie. Niestety prognozy są bardzo niepokojące.

Na początek wzrost minimalnego wynagrodzenia za pracę, który nastąpi aż dwukrotnie w 2023 roku (w styczniu do 3.490 zł i w lipcu do 3.600, dla porównania w 2015 r. wynosiło ono 1.750 zł). Taki wzrost ma bezpośrednie przełożenie na usługi świadczone na rzecz Spółdzielni, czy też pensje pracowników których wynagrodzenie jest na poziomie minimalnym. Gdzie odczujemy wzrost? Chociażby w opłacie eksploatacyjnej.

Aktualnie struktura opłat wnoszonych opłat eksploatacyjnych jest następująca:

31% to opłaty zależne od Spółdzielni,
69% to opłaty niezależne, z czego zaliczki na ciepło stanowią średnio około 45%.

A co dalej z ciepłem? Przedstawmy to na liczbach. Rok 2022 przyniósł nam wzrost opłat za ciepło o 81% oraz opłat za przesył ciepła o 39%.
Niestety z początkiem nowego roku otrzymaliśmy kolejne informacje o ponownym wzroście opłaty za ciepło oraz za opłaty przesyłowe.

Prace które wykonywaliśmy w ostatnim czasie, czy też w latach minionych, mają realny wpływ na zmniejszenie kosztów zużycia ciepła w budynkach.
To właśnie dzięki takim przedsięwzięciom jak:

Regulacja centralnego ogrzewania oraz instalacja podzielników ciepła,
Docieplenie stropów piwnic zmniejszające straty ciepła w budynkach,
Dostosowania mocy ciepła do realnych potrzeb budynków, wynikających z przeprowadzonych audytów,
Ocieplenie rur w instalacji ciepłej wody w piwnicach,
Wymiana drzwi wejściowych do budynków wraz z witrynami
Państwa budynki generują mniejsze straty ciepła. Udało nam się także uzyskać zamrożenie cen za energię elektryczną w 2023 roku, poniżej poziomu ceny maksymalnej określonej w ustawie.

To co planujemy w najbliższym czasie, to szczegółowy plan prac termomodernizacyjnych z uwzględnieniem dofinansowania z programów wspierających wykorzystanie Odnawialnych Źródeł Energii.

To co możemy wspólnie zrobić to codzienne racjonalizowane zużycia ciepła. Przegrzewanie mieszkań ma nie tylko odzwierciedlenie w naszych rachunkach, ale także niekorzystanie wpływa na nasze zdrowie. Dlatego wychodząc z mieszkania zmniejszajmy ogrzewanie, otwierając okno wyłączajmy grzejniki i pamiętajmy o częstym, ale krótkotrwałym wietrzeniu – a nie chłodzeniu mieszkań. Czy to odniesie realny rezultat? Oczywiście że tak! Obserwujemy to analizując ilość zużytego ciepła rok do roku w budynkach naszej Spółdzielni. Dzięki temu, podwyżki ciepła są mniejsze.

Czy będę kolejne podwyżki? Niestety tak. Wpływ powyższego (wzrost minimalnego wynagrodzenia za pracę oraz kolejne podwyżki za ciepło) jest na tyle duży, że nie unikniemy dalszego bieżącego urealniania wysokości opłat w stosunku do faktycznych kosztów. Początek roku to czas opracowywania planów gospodarczo-finansowych, przy założeniu optymalizacji niezbędnych kosztów. Po ich zbadaniu przez właściwe komisje, a następnie zatwierdzeniu przez Radę Nadzorczą, będziemy Państwa informować o nowej wysokości miesięcznych opłat.

Zapewniamy, że Spółdzielnia dokłada wszelkich starań, aby podwyżki składników opłat za lokale były dokonywane jedynie w niezbędnym zakresie. Dział finansowo-księgowy stale monitoruje oficjalne komunikaty i publikacje, a także ustawodawstwo, aby z wyprzedzeniem planować pokrywanie koniecznych kosztów, których nie dało się wcześniej przewidzieć. Rozpoczęcie inwestycji przy ul. Sterniczej 125A, dla Spółdzielni będzie również oznaczało odciążenie finansów, a wygenerowany zysk pozwoli na sfinansowanie kolejnych przedsięwzięć obniżających koszty użytkowania lokali.

W razie pytań, jesteśmy do Państwa dyspozycji.